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我国空房那么多 为啥房价还高(哄抬房价)

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房价高是因为利益的驱动和结婚入学刚需。中国的房价一直稳居世界前列,不过这并不是什么值得骄傲的事。在很多一二线城市,买房成了很多人的奢望,有的人辛苦奋斗一生所挣的钱都不够买一个北上广的厕所。但据国新办历时三年,动用260多万人普查可知,全国城乡总共有6亿栋房屋,其中包括商品房、产权房、工业用房、写字楼、保障房。而商品房平均空置率约为21%,其中一线城市空置率偏低,为14%左右,但三四线城市空置率达30%以上。

一亿空房

保守估计空置房超1亿套,如果以一栋住十人来算,那6亿栋房屋至少能满足60亿人的居住,完全能容纳国人的住房需求。按现有的人口计算,目前我国房子数量已然超过我国人口总数,呈现产能过剩的情况。既然如此,为何大部分城市的房价不仅没有降?

影响利益

一旦房价下跌,那大部分房企可能会面临倒闭。所以开发商是最不希望房价下跌的。此外,还有一部分所谓的专家,他们会受开发商的利益驱动,借助经济增长以及人民的住房需求等,在背后推波助澜,哄抬房价。受我国传统观念影响,如今买房已经被认为是成家立业的。条件,加上现在房子也直接影响到后代的入学,种种影响下,买房也似乎成为了刚需。

房产需求

即使房价很高,很多人也会想方设法买一套房,尤其是所谓的学区房。不过在这之中,不少人也不是单纯为了居住而买房,他们会将房产作为投资和保值的工具,为了赚取差价或获取租金收入而买。这些投资者和炒房者大量的购入房子,也增加了房产的需求,一方面也哄抬了房价。

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